房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦費(fèi)用如何計(jì)算
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦費(fèi)用就是企業(yè)委托第三方機(jī)構(gòu)，全程代理申報(bào)辦理房地產(chǎn)資質(zhì)所產(chǎn)生的費(fèi)用。一般都由兩個(gè)部分組成：人員代聘費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用多少是由以下幾個(gè)方面因素來(lái)確定的。
首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)決定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)所需要的專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量和受理難易程度。等級(jí)越高要求的人員數(shù)量和申報(bào)難度也就隨之增加，辦理的流程也就越復(fù)雜申報(bào)的時(shí)間也就越長(zhǎng)，所以費(fèi)用也就越高；比如一級(jí)40人、二級(jí)20人、三級(jí)10人、四級(jí)和暫定只需要8人。比如一級(jí)資質(zhì)是由各省住建廳受理和初審，初審合格之后方才上報(bào)至建設(shè)部做最終的審查核定。我們以北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)為例：人員代聘一般在3.5-5k/人，服務(wù)費(fèi)一般在1w左右，兩者相加就是北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)的代辦費(fèi)用。
其次，區(qū)域不同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦費(fèi)用也不相同。因?yàn)槊總€(gè)省建設(shè)行政主管部門都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定不同的申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)，而具體到每個(gè)縣市區(qū)又會(huì)有一些不同的標(biāo)準(zhǔn)。比如人員的區(qū)域要求、社保要求、專業(yè)等級(jí)要求。這些都是影響代辦費(fèi)用的關(guān)鍵因數(shù)。例如北京市的朝陽(yáng)區(qū)要求只使用北京市頒發(fā)的資格證書(shū)，河北省廊坊也有相同的這些要求。
另外，這一點(diǎn)也是至關(guān)重要的，不同的代理機(jī)構(gòu)費(fèi)用的高低也不相同，申請(qǐng)企業(yè)在選擇第三方機(jī)構(gòu)的時(shí)候可以選擇一些經(jīng)營(yíng)時(shí)間較長(zhǎng)、人員儲(chǔ)備非常豐富的代理公司。在保證通過(guò)率的情況下，費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)有很大的浮動(dòng)。